当前我国共有超78000个产业园区，预计到2025年园区总供应量将突破62亿平方米。一方面是数量多、供应量大，另一方面，我国产业园区的同质化现象，正导致资源的浪费。

随着产业园区进入存量时代，需求接近饱和，供应却持续上新，导致供需严重失衡，还拖累了空置率和回报情况。

不少园区为了争夺有限的企业资源，不断降低入驻门槛，甚至出现了恶性竞争的情况，进一步加剧园区运营的困难。

面对新发展阶段的新挑战和新问题，产业园区应积极寻求自我革新和转型升级，通过技术创新、模式创新和管理创新等手段，提升园区的核心竞争力和可持续发展能力。

一方面通过园区整合，加强与第三方招商平台的合作，提高品牌的曝光率，通过合作打造有知名度的产业园区。另一方面，园区应为产业的转移、落地、孵化、成长、成熟、退出提供全生命周期的价值服务体系，拓展利润空间，提高产业园区的竞争力。